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根据RET睿意德数据统计,2022年深圳共计新开15个购物中心,新增供应量约132万m2,商场存量达到2100万㎡。较原199万㎡新增入市规模、24家拟新开项目的市场预期有所减少,但市场供应放量整体平稳。

从新开项目的分布上看,宝安、罗湖和福田以34万㎡、 28万㎡和26.8万㎡的商场增量成为全市供应量前三板块,三区合计新增88.8万㎡商业面积,占全市增量65%。至2022年,境内开发商占领深圳商业地产市场9成之多,其中深圳本土开发商独占6成。

2022年,福田区发布支持“亚洲首店”引进政策。目前,南山区和福田区为首店总数最多的两个区域。南山区引入各类首店总数最多,达75家;福田区引入各类首店71家,高能级首店数量最多。2022年深圳各级首店数量共239家,从近三年的深圳首店来看,深圳新兴本土品牌首店占到来首店总数的10%左右,餐饮业态占比最高,占据了63%比重;其中,咖啡和新茶饮业态占到近三年新兴品牌的21%。

2022年深圳二手奢侈品消费者数量占全国二手奢侈品消费者数量8.7%,为全国第一。由于深圳人口增速及富裕家庭增速快,叠加年轻化的人口构成,为深圳奢侈品消费奠定了基础。同时受疫情影响,深圳消费者通行香港受限,奢侈品消费回流本地。

(文章来源:界面新闻)

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