存款利率又降了!

继上周6家银行下调存款利率后,今天(6月12日)又有11家银行跟进。

佛山的房贷利率会跟着存款利率下调吗?不妨往下看看!


(资料图)

超17家银行下调存款利率!100万定存5年,利息减少0.75万

今天(6月12日),招商、浦发、光大、民生、平安等11家银行宣布,即日起下调部分人民币存款利率。(来源:南方都市报)

值得一提的是,这次大多数银行调整的是活期、中长期定期存款利率。

下调幅度为5到15个基点不等,这是继去年9月份调整之后,这些银行再次下调存款利率。

图源:招商银行官网

据了解,上周六大国有银行已有过一波行动了。算下来,足足有17家银行下调存款利率。

以工商银行为例,自2023年6月8日起,人民币活期存款利率从0.25%降低到0.2%。

至于整存整取,二年期从2.15%降低到2.05%,三年期从2.6%降到2.45%,五年期从2.65%下调到2.5%。(来源:中国工商银行官网)

图片来源:中国工商银行官网

那么,银行存款利率降低,对储蓄用户来说会有什么影响?

楼市君简单地算了一笔账:

假设有100万存款,定存5年,下调后利息仅为12.5万,相比调整前的利息13.25万元,足足少了7500元。

随着存款利率走低,有的网友庆幸存得早,利息能多点,也有网友将存款取出,转身投向其他的理财产品。

据了解,目前微信、支付宝或是各大银行APP等平台均有理财产品,部分收益率能达到3%以上。

理财产品收益率 来源:支付宝

首套房贷利率仍为4.1%

建行:最快2-3天放款

银行存款利率降了,那么房贷利率会跟着下调吗?

楼市君电话咨询了佛山多家银行,均表示目前房贷利率仍按照首套4.1%,二套4.9%执行。

放款速度最快的是建设银行,建行贷款经理表示,若个人征信过关,最快2-3天可放款。

中国银行称,“若是买新房,大概一周内可放款,买二手房的话流程较为复杂,放款需要两周左右。”

而在房贷审批方面,个人工资流水需覆盖2倍月供,以确保有足够的还款能力,且会审查征信纪录、首付来源等。

值得一提的是,有银行表示,若首套房房贷已还清,买二套房时仍可按首套计算,即首付低至2成起,未结清则按3成起。

若购买的二套房为144平以上的豪宅,首套房贷还清可做2成首付,但需看贷款人资质、征信等情况,具体按银行实际操作为准。

而选择公积金贷款或组合贷的买家,公积金额度也有望提高。

上周三(6月7日),17个部门发文,《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》中提及,多孩家庭首套房可提高公积金贷款额度,引起了大家的关注。

据了解,目前个人累计缴存公积金3年或3年以上,公积金贷款额度最高为30万。

图源:广东省卫健委

提前还贷最快一周内审批

中行还款满2年可免违约金

银行利率下调,令不少业主考虑将存款用于提前还贷。

据了解,不同银行办理速度不同,最快的是民生银行,一周内审批,1-2个工作日扣款。

有的银行还需收取违约金,而有的银行满足一定条件可免收,如中国银行还满2年可免违约金。

一般来说,提前还款有三种方式,分别是全部还清、缩短还款期限、减少还款额。

按照还满2年,全部还清房贷的情况下,等额本息方式可省92.2万的利息。

100万贷款提前全部还贷对比

制表:佛山楼市发布 制表时间:2023.6

还款方式

节省利息总额(万)

等额本息

92.2

等额本金

70.8

注:以贷款30年,利率5.5%,已还满2年计算。

办理流程相对简单,借款人仅需需带身份证、购房合同等资料到柜台申请办理,交通银行和招商银行还可线上办理。

招行相关工作人员称,“全程跟着APP操作就行了。”

截图来源:“招商银行”APP

你会选择提前还款吗?对于17家银行存款利率下调,又有怎样的看法?欢迎来评论区聊聊~

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