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多家机构近期发布的行业报告显示,随着消费复苏按下快进键,多地购物中心客流量大幅回升,首店经济、退税消费成为前沿商业热点,零售商业地产有望持续扩张。
仲量联行最新发布的一季度商业地产报告显示,以上海为例,一季度,零售地产市场主要新增需求来自国际护肤品牌、运动户外服饰及装备、新能源汽车展厅、家居用品和家具品牌。
仲量联行报告显示,以上海零售物业一季度表现来看,尽管一季度租金保持下降趋势,但较前一季度降幅收窄。核心商圈首层租金环比下降0.4%。非核心商圈业主更愿意提供一些租金优惠以保留现有租户,首层租金环比下降0.9%。
戴德梁行数据显示,一季度,首店经济、退税消费成为前沿商业热点,这为消费复苏增添动力。正在海口举行的第三届中国国际消费品博览会上,王府井国际免税港亮相。作为王府井集团在海南万宁开设的首家离岛免税旗舰店,消博会上,王府井国际免税港陈列了近百种品牌的香化、潮玩、酒水等产品。
王府井集团党委书记、副董事长、总裁尚喜平说:“万宁王府井国际免税港内拥有众多首次进入海南的品牌,王府井集团欢迎万宁本土特色品牌依托王府井全国连锁优势,走出海南,走向全国。”
时尚消费也在快速复苏,社交需求和商务需求的释放带动化妆品、服饰及珠宝等消费品类快速增长。复星国际联席首席执行官、复星旅文董事长徐晓亮表示:“疫情阻碍了一部分消费,但人们对品质生活的追求从未停止,唯有优质的产品和品牌才是穿越周期的根本。”
戴德梁行华东区商业部高级助理董事陈云九说:“通过对2022年及2023年1月至3月首店开业品牌分析,不少新开业的小众品牌端在载体选择上也有一些新思路与新趋势,更加倾向于核心商圈内经营时间灵活、有外摆条件、沿街的空间载体。”
(文章来源:新华财经)