“漕园”由漕东路、漕东支路、漕溪路、漕东三路合围构成,包含漕溪公园以及漕东公寓、漕溪一村2-24号双号、漕溪二村165-174号、漕辉小区、漕溪二村30号甲乙,共37栋楼,717户。

回首昔日


(相关资料图)

据《徐汇区志》记载,漕园发展主要可以分成三个阶段:

第一阶段:初建。1954年,因肇嘉浜填没,居住两岸“滚地龙”的居民近3000人动迁,政府在此建造72幢毛竹结构的瓦顶平房供居住,设漕溪路市建新村一至四村,后简称漕溪新村。同时修筑漕东一路、漕东二路、漕东三路和漕东支路等,以利交通。片区道路初始为片弹街路面。

第二阶段:翻新。1964年,简易结构的住房破损严重,形成安全隐患,政府决定进行拆除改建。1965年拆除漕溪二村简易公房,建5幢三层楼。1972年又于北一村建2幢四层楼。片区道路随住宅翻新而改建为沥青混凝土路面。

第三阶段:扩建。20世纪80年代,又建造多栋4~6层楼,满足居住需求。1984年,有113幢楼房,面积7.3万平方米,居民1.5万余人。

漕溪公园又称曹家花园,1957年5月29日,上海市规划局行文确定该处土地由上海市园林管理处辟为公园。1958年10月,公园正式对外开放,定名为漕溪公园。1984年,漕溪公园将公园东北方向1.89万平方米土地并入,扩建后全园呈南北长方形状,新辟睡莲池、湖心亭、碧泉、四角亭等。

标注红色区域为“漕园”

立足今朝

漕溪一村4、8、12号是3幢砖混结构的非成套老公房,建于上世纪70年代,随着年代的更迭,各类问题接踵而至,墙皮剥落、房屋开裂渗水、过道堆物、淋雨设施简陋等都影响了居民的生活,居民希望改造的愿望越发强烈。

区房管局、漕河泾街道坚持以人民为中心,在方案设计、征询签约、搬离过渡安排等各个环节,将居民的意愿贯彻始终,在相关部门的合力下,于2022年实现100%签约,并顺利启动搬离过渡。

在漕溪一村4、8、12号居民顺利搬离后,今年该地块又实现了阶段性飞跃——完成平地,居民离搬进新家又近了一步。这块空白的平地,将绘出居民五彩的生活,承载居民对美好未来的向往。

随着漕溪一村旧改的顺利推进,漕溪二村也迎来了好消息。在区房管局和漕河泾街道各部门的通力协作下,漕溪二村171-174号最后一户居民在协议书上签字,蜗居在“小梁薄板”一个甲子有余的居民,终于摆脱了“如厕难、洗浴难、烧饭难”的煎熬。让人惊喜的是,此次旧改从首次召集居民开情况说明会到100%签约,仅仅用了三个星期。

放眼未来

随着漕辉小区“三旧”变“三新”项目施工,漕溪公园改造提上日程,漕东支路美丽街区方案深化,该片区围绕“活力、开放、共享、焕新”,悄然发生着“家到佳”的变革。

活力

美丽街区提升

该片区位于万体馆南侧,紧邻沪闵高架路,周边有三条轨交线路、三个地铁站点,交通便利。本次美丽街区改造围绕“书香四季 多彩花街”进行打造,以街道界面为窗口,展示片区居民乐享生活的积极态度,补充四季花木,打造多彩亮丽的街道形象。

一是活化消极界面,增加建筑实墙功能性,对实体围墙增绿补绿,打造有生机的街道界面。二是进一步提升步行品质,保障人行道通行宽度,增加无障碍坡道,打造步行友好的街道空间。三是协调立面店招,美化建筑立面,规范底商店招,形成整体协调、兼顾个性的底商界面。四是丰富绿化配置,营造节点主题,沿街补充花木,确保街道四季有花可观、有景可赏。

围墙增绿补绿

提升步行品质

丰富绿化配置

开放

漕溪公园整体提升更新

漕溪公园位于徐汇区中心漕河泾街道,毗邻内环高架路,沪闵高架桥下。距上海南站及徐家汇商圈均为两公里左右,公园使用者北至徐家汇地区、南至上海南站,是满足多类人群需求的公共绿地空间。

漕溪公园融入街区的开放形象,实行三个城市界面三种开放策略:结合现状优化;围墙退界软化边界;梳理打造整洁城市形象。从照明、监控、管理三个方面进行基础设施提升与优化,营造安全、舒适的城市绿色空间,并实施24小时开放使用。实行功能优化,包括场地功能优化、服务型园建功能优化、设备与管线优化、接待设施优化。注重系统优化,通过整体性理念、空间语言将园景建设一体化整合,兼收并蓄。进一步强化特征,在融入街区的过程中,展现园林风貌、强化既有花卉特色,让漕溪公园成为徐汇乃至上海的公园城市名片。

共享

“生活盒子”的建设

在漕溪公园的东南角结合“15分钟社区生活圈”的概念建设“生活盒子”,涵盖社区卫生、便民服务、社区文化等功能。“生活盒子”将融入漕溪公园,预留通道,方便居民从“生活盒子”进出公园,目前方案正在深化中。

焕新

老旧住房综合改造提升

漕溪一村4、8、12号以及漕溪二村171-172号、173-174号为不成套职工住房,计划实施成套改造;漕溪一村2、6号,14、16号,18、20号,22、24号,漕溪二村165-167号,漕辉小区,漕溪二村30号甲乙进行屋面及相关设施改造,重点修缮内容为建筑屋面平改坡、建筑外立面、门窗渗水、公共楼道、小区出入口、单元入口、非机动车库等,整理管道及线缆、改造绿化休闲空间,优化雨污水设计,并结合居民意愿进行老旧住宅加装电梯项目。

相信在不久的将来,“漕园”将成为宜居、宜乐、宜游的示范街区!

漕溪一、二村改造提升后效果图(仅参考)

漕辉小区加装电梯后效果图

来源:上海徐汇

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