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房地产项目上市前应明确配套教育设施

泉州网6月15日讯 （记者王树帆 通讯员王鹏达）日前，石狮出台工作方案促进房地产市场平稳健康发展，涉及土地供应保障、保障合理融资需求、保障多元住房需求等多方面措施。

加强土地供应保障，优先推出区位较好、教育等配套完善的地块。优化房地产用地竞拍规则，当“限房价、限地价”土地招拍挂溢价率达到上限时，探索通过竞捐赠方式（向市教育基金会捐赠）确定竞得人，捐赠资金用于《石狮市教育基金会章程》规定的公益性支出。建立拟出让地块清单公布机制，告知拟出让地块的具体位置、面积、用途、主要规划条件、供应方式等信息，并给予市场主体充足的时间预期预判。

对已开工项目督促加快建设进度，符合条件的及时办理预售许可，加速推盘面市；对未开工项目靠前服务、加快审批，切实解决制约项目开工建设的各类问题，确保新出让土地严格按照土地出让合同约定开工建设，原则上在6个月内开工建设。加快已出让房地产用地周边公共和基础设施建设，房地产项目上市前应明确配套的教育设施。大力推进开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效，用好用足国家专项借款。支持刚性和改善性购房，鼓励银行金融机构落实执行最低购房首付款比例和贷款利率政策，对已结清第一套住房贷款的家庭再次购买改善性住房的，可执行最低首付比例20%的首套房贷款政策。持续加强房地产市场监测分析，加快推广定向定价购买商品房安置模式，推行实施二手房带押过户。