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住房公积金贷款政策有所调整,贷款额度提升,首次使用由原来的10倍上限调整为15倍。目前,苏州大市范围内(除园区外)已经正式执行。

此次公积金贷款政策放宽了额度,主要是改变了计算可贷额度方式。需要注意的是,如果是苏州首套房,并且有两个及以上未成年子女的,贷款上限可以上浮30%。

第一次使用公积金贷款,家庭贷款最高额度由原来的90万元上调至117万元,个人贷款最高额度从60万元上调至78万元;首付款最低20%,按借款人个人账户余额的15倍计算可贷额度(原先是10倍)。第二次使用公积金贷款,家庭贷款最高额度从50万元上调至65万元,个人贷款最高额度由30万元上调至39万元;首付最低50%,按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度(原先是6倍)。

在办理贷款时,市民还要关注公积金缴存基数,基数要覆盖公积金部分月供双倍。值得一提的是,目前苏州正式支持商转公。具体条件是原商业贷款,所购住房是为借款申请人及其家庭成员在苏州市行政区内唯一;原来的商贷未结清的;原来的商贷当前没有处于逾期状态,近两年无连续三期或者累计6期的逾期记录;原来的商业贷款有不动产权证;商业银行同意将原来的商贷提前结清的;原来商业贷款所购住房抵押权人均为原商贷银行,且无其他抵押查封,未设立居住权等权利限制情形;借款申请人和共同借款申请人之前没有做过公积金贷款;不存在公积金中心认定不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

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