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讯(记者杨皖玉)5月21日，在2023清华五道口全球金融论坛全体大会五——“构建可持续的不动产金融新模式”论坛上，就资本市场应如何对REITs产品进行价值发现和风险识别，清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心副主任、高和资本执行合伙人周以升表示，市场需关注资产现状、资产管理以及估值指标选择和披露等方面。其中，进行有效、多层次的资产管理，发挥产业方的力量和积极性至关重要。为此，他提出需尽快推动立法，简化交易层级，特别是推动产融结合，树立管理人地位。

针对不动产金融循环体系的发展前景，周以升以“摆桥墩”和“建桥梁”类比并指出发展的两项关键要点：其一，需要发展公募REITs的前端市场，特别是不动产私募投资基金和私募REITs，打造充足的“桥墩子”；其二，需要解决公募REITs与不动产私募投资基金、私募REITs等Pre-REITs阶段资本的衔接问题，实现“桥梁”合龙。